Polizze A Favore Degli Acquirenti Di Immobili

La legge delega n.210/2004 e il successivo Decreto Legislativo n.122/2005 ha dato attuazione in Italia ad un impianto normativo che tuteli gli acquirenti di immobili. Tali nuove regole vogliono realizzare una protezione assicurativa globale sui rischi che gli acquirenti o promissari acquirenti di immobili da costruire possano incorrere nel caso in cui il costruttore con cui entrano in contatto venga assoggettato a delle procedure che implicano situazioni di crisi aziendali.

In particolare il Legislatore ha individuato una serie di obblighi e di strumenti normativi tra cui i più importanti sono:

• Il rilascio all’acquirente dell’immobile di una polizza fideiussoria a garanzia degli anticipi versati dallo stesso nel caso del mancato rispetto dei termini di consegna causa stato di crisi dell’impresa committente

• Il rilascio di una polizza assicurativa con durata decennale a copertura dei danni materiali e diretti all’immobile, compresi i danni a terzi, ai sensi dell’art. 1669 cod. civ., che derivino da rovina totale o parziale, oppure da gravi difetti costruttivi delle opere, per vizio del suolo o per difetto di costruzione.